美國房屋貸款利率下降 房屋成交量未增反減台灣經貿網

經濟部 / 駐洛杉磯辦事處經濟組

全美30年固定利率房屋貸款的平均利率近日下降至4.07%APR,但因市場上房源不多,今年10月房屋成交量未增反減,房價比去年同期再上升5.5%。

根據NerdWallet公布的全美房貸平均利率,30年固定利率房貸近日下降0.02至4.07%APR,15年固定利率房貸平均利率仍維持3.65%APR,5年到期的浮動利率房貸平均利率則上升0.03)至4.09%APR。

房貸利率下滑,但全美房地產經紀人協會卻指出,今年10月份全美房屋成交量比去年同期減少0.9%,房價卻上升5.5%,相較之下,美國民眾的平均週薪僅增加2.4%。今年10月份全美中古屋的中間房價為247,000美元,預售屋的銷售天數,從去年同期的4.4個月降至3.9個月。

全美房地產經紀人協會首席經濟師Lawrence Yun指出,由於市場上供應減少,有意買房人的選擇受限,也讓房價持續上揚。

(資料來源: nerdwallet.com,worldjournal.com)